134 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 352 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022818537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
67020022818537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 514 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +16 213 $ | 658 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 531 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 515 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 865 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 568 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 683 417 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 648 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 641 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 760 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 679 090 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 744 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 727 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 896 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 612 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 386 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 259 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 641 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 643 163 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 882 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 285 662 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.