132 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 357 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022818686100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
67020022818686100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 514 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −325 $ | 64 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 496 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 646 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 551 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 670 421 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 498 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 779 662 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 634 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 629 540 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 742 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 666 318 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 726 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 066 $ Poids 69 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 879 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 601 180 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 886 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 280 570 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 991 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 677 003 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 626 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 631 716 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 945 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 700 764 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.