133 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 133 m² · constr. 1968 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022818789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
67020022818789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 753 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 886 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 563 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +55 015 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 719 923 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 609 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 204 446 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 282 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 620 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 668 903 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 575 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 804 511 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 977 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge −69 141 $ | 733 079 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 973 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 175 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 573 225 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 641 $ Poids 46 % |
| 12 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 852 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 588 443 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.