130 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 340 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022818835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
67020022818835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 497 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −325 $ | 62 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 535 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 653 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 479 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 630 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 481 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 760 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 724 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 650 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 620 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 614 671 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 797 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 533 290 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 771 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 607 802 $ Poids 64 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 990 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 649 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 255 134 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 976 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 660 073 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 890 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +1 276 $ | 274 028 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.