141 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 108 m² · constr. 1968 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 421 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022819084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 900 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
67020022819084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 234 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 485 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 543 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 706 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 598 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 607 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 645 578 $ Poids 76 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 598 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −19 455 $ | 659 597 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 215 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 642 223 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 599 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −43 587 $ | 796 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 179, avenue Mermoz, Candiac 2025-08-14 · 206 m · Vendu 551 000 $ (5 183 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 565 090 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 680 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 184 881 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 224 714 $ Poids 69 % |
| 11 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 846 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 521 $ Poids 68 % |
| 12 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 616 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 65 795 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.