145 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 222,6 m² · constr. 2025 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 700 $
Rôle antérieur 269 500 $ +241.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022819179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
67020022819179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 674 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +75 202 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 019 808 $ Poids 56 % |
| 2 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 780 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 355 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 666 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 117 710 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +71 287 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 005 880 $ Poids 35 % |
| 5 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −45 281 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 968 435 $ Poids 35 % |
| 6 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 901 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +90 381 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 990 841 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −39 324 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 797 358 $ Poids 26 % |
| 8 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 950 788 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 035 028 $ Poids 20 % |
| 10 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 187 299 $ Poids 20 % |
| 11 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 063 206 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, rue de Monaco, Candiac 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (489 $/m²) 208,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 159 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 139 756 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.