139 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 442 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022819282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
67020022819282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 575 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −19 455 $ | 640 543 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 577 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −43 587 $ | 772 957 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 206 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 529 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 593 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 63 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 630 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 665 815 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 710 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 624 490 $ Poids 76 % |
| 7 | 179, avenue Mermoz, Candiac 2025-08-14 · 198 m · Vendu 551 000 $ (5 183 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 550 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 682 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 582 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 221 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 471 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 619 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 218 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 819 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −19 536 $ | 661 627 $ Poids 68 % |
| 12 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 930 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 742 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.