135 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 378 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022819620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 700 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
67020022819620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 555 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 61 750 $ Poids 87 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 535 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −16 212 $ | 620 789 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 539 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 748 817 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 594 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 644 876 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 678 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 605 852 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 778 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 641 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 752 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 251 749 $ Poids 68 % |
| 8 | 99, avenue Mermoz, Candiac 2025-07-10 · 403 m · Vendu 625 000 $ (6 628 $/m²) 94,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 629 707 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 956 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 143 $ Poids 66 % |
| 10 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 918 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 579 016 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 623 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 212 157 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 911 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −10 205 $ | 270 724 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.