139 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 113 m² · constr. 1957 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 335 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022819687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 900 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
67020022819687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 23 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 271 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 674 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 578 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 260 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 641 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 660 447 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 688 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 178 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 179, avenue Mermoz, Candiac 2025-08-14 · 255 m · Vendu 551 000 $ (5 183 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 558 764 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 913 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 682 $ Poids 68 % |
| 8 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 913 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 918 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 589 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge −55 123 $ | 640 356 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 596 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +57 410 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 780 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, avenue de Médoc, Candiac 2026-04-08 · 229 m · Vendu 610 000 $ (6 408 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.