137 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 331,2 m² · constr. 1951 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 461 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022819836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 400 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
67020022819836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 717 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −16 148 $ | 196 034 $ Poids 19 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +142 412 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 992 728 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +124 930 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 837 532 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 812 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +159 149 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 807 025 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 859 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +103 593 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 081 290 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 485 $ · Ajust. âge −114 400 $ | 1 830 085 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +105 897 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 265 337 $ Poids 5 % |
| 8 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +185 914 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 091 181 $ Poids 4 % |
| 9 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 4 % |
| 10 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +139 329 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 328 364 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 055 349 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +250 635 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 426 383 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.