136 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 110,6 m² · constr. 2000 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022819934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
67020022819934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 250 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 577 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 244 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 634 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 637 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 616 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 738 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 653 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 552 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +64 850 $ | 752 444 $ Poids 72 % |
| 7 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 559 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge +79 250 $ | 929 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 875 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 606 821 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 880 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 622 931 $ Poids 69 % |
| 10 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 928 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 574 759 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 688 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 709 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 732 726 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.