43 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 7 697 $/m² · 71,9 m² · constr. 1973 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022820606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
67020022820606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 390 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 504 233 $ Poids 74 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 390 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 331 087 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 59 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 539 037 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 67 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 543 111 $ Poids 62 % |
| 5 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 408 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 554 063 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 817 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 583 923 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 100 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 584 547 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 992 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 841 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 221 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 536 996 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, avenue de Jaffa, Candiac 2024-12-11 · 94 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 517 278 $ Poids 38 % |
| 11 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 576 050 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, Avenue Jackson, Candiac 2024-06-10 · 215 m · Vendu 505 000 $ (6 645 $/m²) 76 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 188 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.