41 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022820806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
67020022820806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 237 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 648 747 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 43 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 598 642 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 569 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 257 314 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 47 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 134 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 371 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 563 807 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 196 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 297 $ Poids 79 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 371 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 369 113 $ Poids 78 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 310 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 500 066 $ Poids 76 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 396 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 577 523 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 614 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 560 745 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 566 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 664 126 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 813 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −23 048 $ | 672 595 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.