39 Avenue JAFFA · Candiac
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 148,2 m² · constr. 1971 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 362 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022820966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
67020022820966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 392 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 580 247 $ Poids 72 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 557 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 703 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 591 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 211 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 922 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 369 467 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 876 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 103 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 864 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 652 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 006 464 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 108 $ Poids 49 % |
| 9 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 588 356 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 496 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 685 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −57 519 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 686 676 $ Poids 43 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 940 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 854 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 737 946 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.