18 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 401 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022821632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
67020022821632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 211 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 550 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 145 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 604 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 145 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 644 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 339 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 531 298 $ Poids 85 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 404 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 615 401 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 556 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 486 081 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 290 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 695 045 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 629 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 707 688 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 728 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 696 994 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 644 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 764 769 $ Poids 77 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 677 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 955 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 626 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 421 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.