16 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 158,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 438 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022821650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
67020022821650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 969 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 388 621 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 732 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 720 988 $ Poids 61 % |
| 3 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 512 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 839 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 680 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 040 195 $ Poids 57 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 977 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 780 235 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 856 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 897 700 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 431 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 778 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 614 291 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 924 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 156 790 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 772 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 764 793 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 626 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +60 443 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 617 742 $ Poids 49 % |
| 11 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 654 872 $ Poids 48 % |
| 12 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 616 819 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.