22 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 153,9 m² · constr. 1976 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 393 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022821666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
67020022821666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 500 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 760 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 444 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 607 414 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +20 556 $ | 385 402 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 627 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 611 035 $ Poids 55 % |
| 5 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 747 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 1 030 800 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 985 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 147 083 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 794 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge +45 955 $ | 715 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 695 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 773 605 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 910 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 891 458 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 968 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 406 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 839 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 759 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 611 756 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.