24 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 114,6 m² · constr. 1976 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022821688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
67020022821688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 868 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 563 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 485 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −40 029 $ | 705 639 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 267 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 587 026 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 635 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 509 148 $ Poids 82 % |
| 5 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 206 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 641 367 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 566 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 516 116 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 708 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 667 955 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 521 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 529 013 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 717 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 742 342 $ Poids 74 % |
| 10 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 814 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +30 057 $ | 473 191 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 95 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 687 261 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 853 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 584 487 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.