1 Rue MAROC · Candiac
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 154,4 m² · constr. 1994 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 407 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022822132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
67020022822132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 442 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 704 105 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 512 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 111 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 660 725 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 402 799 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 792 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 127 870 $ Poids 53 % |
| 5 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 687 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 662 968 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 862 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 741 479 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 182 687 $ Poids 48 % |
| 8 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 852 247 $ Poids 46 % |
| 9 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 983 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 912 596 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 575 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 897 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 802 503 $ Poids 41 % |
| 12 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 993 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 807 125 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.