1 Rue MADERE · Candiac
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 146,8 m² · constr. 1989 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 420 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022822359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
67020022822359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 464 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 670 696 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 527 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 629 336 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 686 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 632 378 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 614 026 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 657 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 157 544 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 394 010 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 546 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +87 287 $ · Ajust. âge +7 278 $ | 851 912 $ Poids 46 % |
| 9 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 870 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −39 742 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 075 989 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 573 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +59 203 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 636 322 $ Poids 45 % |
| 11 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 769 620 $ Poids 42 % |
| 12 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 953 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 667 968 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.