26 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 372 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022822710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 100 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
67020022822710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 80 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 633 362 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 348 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 680 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 403 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 604 776 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 284 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 541 893 $ Poids 88 % |
| 5 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 368 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 522 538 $ Poids 88 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 225 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 594 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 704 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 695 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 756 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 588 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 125 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 635 535 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 719 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 752 453 $ Poids 75 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 598 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 270 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 569 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 472 088 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.