28 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 372 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022822752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 100 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
67020022822752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 362 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 68 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 621 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 402 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 593 737 $ Poids 86 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 374 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 513 435 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 609 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 265 054 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 301 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 532 036 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 244 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 584 643 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 113 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 623 999 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 101 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 722 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 682 842 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 138 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 616 061 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 736 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 739 506 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.