30 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 120 m² · constr. 1976 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 419 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022822804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
67020022822804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 487 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −40 029 $ | 722 236 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 481 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 562 858 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 477 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 577 801 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 462 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 532 080 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 541 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 640 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 522 287 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 763 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 683 393 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 318 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 601 032 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 628 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 537 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 573 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 529 781 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 018 $ Poids 69 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 263 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 655 815 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.