34 Place JASON · Candiac
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022822927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 100 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
67020022822927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
581 735 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 52 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 628 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 401 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 684 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 401 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 838 $ Poids 88 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 394 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 518 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 351 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 537 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 300 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 590 262 $ Poids 79 % |
| 7 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 85 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 630 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 649 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 268 014 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 771 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 689 870 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 827 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 583 256 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 786 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 746 661 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 573 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 901 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.