7 Rue MADRID · Candiac
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 139,8 m² · constr. 1993 · terrain 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022823477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
67020022823477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 565 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 625 380 $ Poids 79 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 487 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 667 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 706 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 513 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 571 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +65 772 $ · Ajust. âge +21 834 $ | 844 954 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 609 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 158 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +75 237 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 801 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 592 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 425 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 136 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 268 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 291 $ Poids 50 % |
| 10 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 985 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 664 498 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 854 358 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 134 386 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.