83 Place MERCIER · Candiac
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 99,6 m² · constr. 1994 · terrain 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022824091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
67020022824091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 206 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 695 606 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 501 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 588 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 485 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 737 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 534 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 499 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 437 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 645 712 $ Poids 83 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 487 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 558 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 749 636 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 219 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +50 108 $ | 695 875 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 712 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 526 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 872 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 745 613 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 566 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 561 976 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 719 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +21 687 $ | 308 613 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.