85 Place MERCIER · Candiac
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022824100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
67020022824100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 198 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 701 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 492 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 593 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 429 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 650 528 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 481 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 743 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 527 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 728 $ Poids 83 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 799 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 550 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 755 985 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 705 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 531 451 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 561 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 566 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 212 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +50 108 $ | 701 339 $ Poids 73 % |
| 11 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 581 581 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 137 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 690 646 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.