90 Place MERCIER · Candiac
Valeur estimée
1 788 900 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 629,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 400 $
Rôle antérieur 1 315 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022824750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 500 $
Valeur bâtiment
783 900 $
Rôle antérieur
1 315 200 $
ID provincial
67020022824750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +473 750 $ · Ajust. âge +189 500 $ | 2 658 229 $ Poids 0 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +325 500 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 857 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 155 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 245 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 962 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 024 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 000 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 376 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 566 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 298 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 347 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 580 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 790 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 280 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 606 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 85 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 251 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.