36 Place MERCIER app. 9 app. 9 · Candiac
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 108,2 m² · constr. 1986 · terrain 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,7 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022825761900000009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
67020022825761900000009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 13 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 257 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 683 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 541 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 561 185 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 542 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 576 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 224 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 201 238 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 591 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 597 375 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 275 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 697 886 $ Poids 82 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 539 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 652 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 724 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 526 997 $ Poids 78 % |
| 9 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 206 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 745 992 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 781 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 520 827 $ Poids 74 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 546 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 665 234 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 453 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge +39 072 $ | 740 628 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.