31 Place MERCIER · Candiac
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022826311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
67020022826311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 23 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 376 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 657 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 305 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 700 914 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 536 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +19 536 $ | 696 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 690 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 562 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 643 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 626 926 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 633 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 615 830 $ Poids 77 % |
| 7 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 693 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 540 801 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 734 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 707 951 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 370 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 658 556 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 625 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 525 722 $ Poids 70 % |
| 11 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 627 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 539 680 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 820 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 492 280 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.