218 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 114 m² · constr. 1980 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 313 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022826326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
67020022826326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 21 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 356 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 680 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 374 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 200 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 653 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 558 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 656 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 573 782 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 763 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −25 473 $ | 718 351 $ Poids 73 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 299 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 867 880 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 741 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 596 249 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 909 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 518 588 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 856 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 525 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 686 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 650 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 426 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 697 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 538 467 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.