27 Place MERCIER · Candiac
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 119,1 m² · constr. 1980 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 427 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022826473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 900 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
67020022826473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 337 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 695 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 629 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 571 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 631 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 587 059 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 736 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −25 473 $ | 734 026 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 740 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 549 904 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 883 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 530 997 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 760 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 541 680 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 830 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 538 333 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 714 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 609 478 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 851 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 546 944 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 659 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 664 527 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.