8 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 84,9 m² · constr. 1977 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022826778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
67020022826778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 23 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 619 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 516 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 596 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 591 347 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 308 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −650 $ | 60 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 346 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 635 610 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 624 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 594 975 $ Poids 73 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 775 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 556 422 $ Poids 72 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 783 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 364 400 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 543 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 632 133 $ Poids 66 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 903 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 254 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 479 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 880 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 793 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 641 601 $ Poids 63 % |
| 12 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 291 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 612 892 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.