2 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 113,4 m² · constr. 1982 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 416 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022826924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
67020022826924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 367 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 685 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 343 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 201 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 600 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 563 071 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 603 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 578 020 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 715 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 723 785 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 253 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 873 397 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 859 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 522 579 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 719 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 600 083 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 808 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −35 197 $ | 529 325 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 670 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 654 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 401 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 701 814 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 715 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 542 522 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.