121 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022827246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
67020022827246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 383 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 657 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 383 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 794 167 $ Poids 92 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 400 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −650 $ | 65 511 $ Poids 91 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 437 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 683 049 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 523 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 640 744 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 632 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 678 696 $ Poids 80 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 764 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 611 694 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 224 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 829 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 528 242 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 839 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 548 219 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 783 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 601 336 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 514 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 732 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.