18 Avenue MEDOC · Candiac
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 84,9 m² · constr. 1978 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022827311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
67020022827311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 20 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 676 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 519 552 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 634 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 593 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 362 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −325 $ | 61 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 397 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 638 910 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 663 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 597 600 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 827 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 559 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 835 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 366 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 902 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 600 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 635 389 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 525 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 592 585 $ Poids 62 % |
| 11 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 347 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 616 134 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 345 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −55 403 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 743 128 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.