117 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022827544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
67020022827544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 366 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 64 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 348 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 646 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 405 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 671 276 $ Poids 92 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 349 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 780 517 $ Poids 91 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 496 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 630 212 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 596 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 667 140 $ Poids 83 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 730 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 601 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 851 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 677 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 797 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 520 097 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 485 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 411 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 814 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 539 400 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.