115 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 367 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022827693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
67020022827693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 349 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −650 $ | 62 302 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 389 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 650 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 330 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 627 018 $ Poids 79 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 333 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 756 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 578 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 646 748 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 652 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 530 635 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 484 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 611 626 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 640 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 605 177 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 837 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 656 768 $ Poids 70 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 933 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 260 392 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 668 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 608 657 $ Poids 66 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 713 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 584 385 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.