113 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022827841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
67020022827841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 332 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −650 $ | 62 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 374 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 656 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 313 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 632 603 $ Poids 85 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 317 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 763 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 560 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 652 526 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 471 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 616 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 634 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 536 066 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 823 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 662 764 $ Poids 72 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 696 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 589 324 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 629 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 610 645 $ Poids 67 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 766 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 509 796 $ Poids 66 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 933 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 262 788 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.