111 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 7 586 $/m² · 71,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022827990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
67020022827990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
586 750 $
$/m² médian
5 305
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 22 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 785 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 513 929 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 618 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 548 892 $ Poids 59 % |
| 3 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 793 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 337 276 $ Poids 58 % |
| 4 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 616 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 474 723 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 645 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 364 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 552 975 $ Poids 51 % |
| 6 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 409 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 842 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 564 984 $ Poids 46 % |
| 8 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 866 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 563 909 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 495 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 169 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −30 951 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 594 763 $ Poids 41 % |
| 11 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 646 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 594 687 $ Poids 38 % |
| 12 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 350 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.