126 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 410 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022828123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
67020022828123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 464 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −650 $ | 64 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 444 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 648 043 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 448 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 782 123 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 504 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 672 661 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 592 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 631 451 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 689 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 668 500 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 261 844 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 827 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 602 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 948 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 679 342 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 582 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 625 $ Poids 66 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 896 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 521 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 608 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 384 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.