127 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 102,1 m² · constr. 1969 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 370 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022828276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
67020022828276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 462 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −16 212 $ | 643 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 468 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 776 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 483 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 64 106 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 526 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 668 769 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 619 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 627 226 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 561 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 585 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 701 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 664 544 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 638 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 219 519 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 260 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 845 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 599 062 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 936 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 535 738 $ Poids 67 % |
| 12 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 539 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 628 033 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.