122 Avenue MERMOZ · Candiac
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022828420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
67020022828420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 431 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −325 $ | 64 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 473 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 669 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 410 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 645 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 415 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −3 962 $ | 778 859 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 566 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 628 920 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 653 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +13 024 $ | 665 638 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 636 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 260 819 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 794 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 600 599 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 920 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 676 298 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 554 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 631 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 864 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 519 093 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 724 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 547 987 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.