125 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 167,6 m² · constr. 1974 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 474 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022828434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
67020022828434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 686 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 098 $ Poids 72 % |
| 2 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 664 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 699 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 436 $ Poids 56 % |
| 4 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 920 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 739 337 $ Poids 50 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 754 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +63 908 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 141 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 518 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −69 973 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 813 363 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 100 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 716 492 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 523 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 865 056 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 736 027 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 704 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 056 249 $ Poids 31 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 915 344 $ Poids 29 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 071 253 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.