123 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 381 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022828593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
67020022828593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 426 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 448 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 63 921 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 434 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −19 812 $ | 775 053 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 494 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 666 917 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 591 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 626 033 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 663 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 634 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 259 727 $ Poids 74 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 809 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 597 914 $ Poids 72 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 884 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 516 880 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 578 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 628 425 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 944 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 673 659 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 649 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 219 364 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.