128 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 175,9 m² · constr. 1957 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 424 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022828649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
67020022828649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 500 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 745 174 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 693 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 760 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 576 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 708 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 006 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 566 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −51 177 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 832 158 $ Poids 52 % |
| 6 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 962 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 741 683 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 734 811 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 692 508 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 570 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 877 323 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 753 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 079 949 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 866 741 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 645 829 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.