119 Place MERCURE · Candiac
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 152,8 m² · constr. 1974 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 426 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022828911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
67020022828911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 627 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 604 $ Poids 63 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 759 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 240 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 891 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 640 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 238 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 887 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 599 169 $ Poids 49 % |
| 6 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 946 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +48 528 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 603 002 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 490 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 829 542 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 437 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +78 027 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 857 059 $ Poids 33 % |
| 9 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 298 $ Poids 33 % |
| 10 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 946 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −56 331 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 708 229 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 236 $ Poids 29 % |
| 12 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 021 827 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.