135 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 132,2 m² · constr. 1952 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 412 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022829116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 800 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
67020022829116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 254
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Du Médoc, Candiac 2026-03-26 · 244 m · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 275 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 831 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 053 $ Poids 60 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 638 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 717 544 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 120 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 549 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 635 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +60 542 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 361 $ Poids 54 % |
| 9 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 597 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 759 813 $ Poids 52 % |
| 10 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 726 982 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 381 $ Poids 49 % |
| 12 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 951 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 438 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.