134 Place MERCURE app. 1 app. 1 · Candiac
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 127 m² · constr. 1975 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022829123100000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
67020022829123100000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 604 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 702 080 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 635 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 051 $ Poids 67 % |
| 3 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 615 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 544 736 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 989 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −43 668 $ | 740 111 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 853 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 577 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 574 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 788 587 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 940 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 564 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 549 933 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 858 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 593 124 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 801 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 142 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 982 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 554 120 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.