134 Place MERCURE app. 2 app. 2 · Candiac
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 57,4 m² · constr. 1975 · terrain 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 140 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022829123100000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
67020022829123100000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 301
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 5 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 900 m · Vendu 491 000 $ (8 197 $/m²) 59,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 437 845 $ Poids 67 % |
| 2 | 295, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 911 m · Vendu 520 000 $ (8 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 381 $ Poids 67 % |
| 3 | 195, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 857 m · Vendu 475 000 $ (7 930 $/m²) 59,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 811 $ Poids 49 % |
| 4 | 240, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2025-05-05 · 919 m · Vendu 476 000 $ (8 000 $/m²) 59,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 537 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 462 537 $ Poids 44 % |
| 5 | 540, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (8 115 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 505 262 $ Poids 36 % |
| 6 | 600, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (7 738 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 484 713 $ Poids 33 % |
| 7 | 530, Rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 412 161 $ Poids 23 % |
| 8 | 580, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 659 $/m²) 64,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 420 473 $ Poids 23 % |
| 9 | 260, rue du Victoria, Sainte-Catherine 2024-06-26 · 930 m · Vendu 479 000 $ (8 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 511 627 $ Poids 20 % |
| 10 | 230, Rue du Victoria, Sainte-Catherine 2024-04-03 · 914 m · Vendu 380 000 $ (6 333 $/m²) 60 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 772 $ Poids 16 % |
| 11 | 775, rue Jogues, Sainte-Catherine 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 847 $/m²) 55,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 464 694 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, avenue de Bavière, Candiac 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 269 191 $ (4 391 $/m²) 61,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −26 919 $ | 283 714 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.